De har slutat fnysa

Nu talas det vitt och brett om möjligheten till ett kapitaltillskott. När jag tidigare har nämnt detta som en väg att stärka bostadsbolagets ekonomi har man mest fnyst åt tanken.

Problemen uppstod under 90-talet då bolaget hade över 10 % av sina lägenheter outhyrda. När situationen var likartad några år tidigare gick kommunen in och täckte större delen av de hyresförluster bolaget drabbades av. Motiveringen var att det låg i alla kommuninvånares intresse att det fanns ett antal tomma lägenheter i reserv för de ungdomar som flyttade hemifrån och för att ha en beredskap då nyetableringar inom näringslivet skapade efterfrågan på lägenheter.

Det som var högsta kommunala klokskap under större delen av 80-talet, att ta ett gemensamt ekonomiskt ansvar för tomma lägenheter, blev under 90-talet ointressant för de styrande – de överlät problemen helt till bostadsbolaget och deras hyresgäster. Det ledde till att Bostäders hyresgäster fick betala ca 300 kr extra varje månad bara för att täcka kostnaden för de lägenheter som stod tomma. Det innebar även att fastighetsunderhållet blev eftersatt, ett problem som bolaget än idag brottas med. Det är en förklaring till den låga soliditeten.

Ett kapitaltillskott eller inkomster via en försäljning av några fastigheter nämns nu som tänkbara lösningar för att få igång en mer omfattande byggnation. Allmännyttan är inte för stor i Borås idag, en försäljning måste i så fall kompenseras av ett nytillskott i minst samma omfattning. Det är också viktigt att allmännyttan är representerad i så många delar av kommunen som möjligt, inte minst för att hålla hyresnivåerna inom rimliga ramar. Med tanke på att Borås idag har en mycket god likviditet vore ett kapitaltillskott ingen orimlighet – om bara viljan finns. Tyvärr tror jag inte att problemen löses bara genom ett kapitaltillskott, det som främst behövs är en ny regering som inte missgynnar hyresrätten som upplåtelseform. Det behövs förmodligen nya räntebidrag för att få fart på produktionen av nya hyresrätter – oavsett om dessa ska byggas av allmännyttan eller av privata fastighetsbolag. I väntan på nya hyresrätter får jag väl ändå glädja mig åt att man slutat fnysa åt tanken på ett kapitaltillskott.

Lennart Andreasson (v)